Содержание

Финансовыми учреждениями страны периодически предлагается льготная ипотека для отдельных категорий граждан, в том числе, для медицинских работников. Кроме того, работают государственные программы, значительно улучшающие условия кредитования. Жилье для медиков может стать дешевле, так как некоторую часть его стоимости может погасить федеральный/региональный бюджет.

Каким образом воспользоваться льготами в 2019-2020 году? Об этом далее в статье.

Суть проблемы

Перед правительством стоит, по сути, одна задача — наладить нормальную жизнь населения. Аспектов она имеет бесчисленное количество.

В разрезе рассматриваемой темы можно выделить такие:

  1. Необходимость обеспечения населения отдаленных и сельских регионов высококвалифицированной медицинской помощью
  2. Привлечение специалистов — медиков к профессиональной деятельности в указанных областях.
  3. Создание им благоприятных условий для эффективного труда по специальности.
  4. Укрепление интеллектуальной кадровой базы в медицинской сфере.
  5. Развитие экономики регионов, в том числе банковской и строительной сфер.

Программы, действующие с 2014 года, уже позволили снизить дефицит специалистов в некоторых регионах с 80% до 15%.

Решение проблемы жилья

Во главу угла законодатель и правительство поставили программы для врачей по приобретению жилья. Получив бюджетные кредитные гарантии, специалист проработает на выбранном месте от пяти до десяти лет (зависит от региона). А это решает еще ряд задач, в том числе повышение уровня квалификации докторов.

Врачам предлагаются участие в специализированных программах, позволяющих взять заем для покупки дома на льготных условиях.

Ипотека для медиков имеет ряд ограничений. В первую очередь она направлена на молодежь. Возрастной ценз для участия — 35 лет. Однако ряд регионов инициативно его увеличили до 40 лет. Документально утверждены дополнительные льготы для редких и востребованных специалистов.

Помощь на приобретение жилья выделяется из госбюджета, но распределением занимаются региональные власти. Они могут выдвинуть свои более мягкие условия для участия в программе. Узнавать подробности следует на местах.

Законодательство и виды государственной помощи

В период 2011 — 2014 годы разработаны документы, в которых прописаны условия получения медработниками льготных кредитов и участия государства в их погашении. За основу Правительство взяло нормы Жилищного кодекса РФ .

Суть работы сводилась к созданию единых социальных норм, позволяющих:

  • справедливо и равномерно распределять бюджетные средства;
  • обеспечивать регионы необходимыми специалистами;
  • усовершенствовать медицинское обслуживание населения.

Один из таких документов — Постановление Правительства от 05.05.2014 «О некоторых вопросах реализации программы „Жилье для российской семьи“» № 404.

Данный документ регламентирует бюджетную помощь отдельным категориям граждан, в число которых могут входить и медики. Обязанность ее предоставлять возложена на региональные власти. На уровне правительств субъектов федерации разрабатываются регламенты и конкретные мероприятия, направленные на субсидирование.

Скачать и сохранить бесплатно

Как еще государство помогает

Дополнительно врачи и медсестры могут участвовать в других проектах. Например:

  1. Обеспечение жильем молодых специалистов.
  2. Земский доктор.
  3. Ипотека для медиков.

Отдельные регионы выделяют медикам участки земли, не требуя возмещения их стоимости. Кроме того, специалистам предлагают социальные или служебные квартиры.

Региональные мероприятия по обеспечению докторов и медперсонала жильем сводятся к:

  • уменьшению кредитного бремени;
  • формированию первичного взноса.

Критерии отбора участников

Ипотека для врачей рассчитана на молодежь. Ее предоставляют гражданам РФ :

  • возрастом до 35 лет включительно;
  • имеющим:
  • диплом о высшем или среднем специальном образовании;
  • стаж работы по специальности 1 год (зависит от региона);
  • нуждающимся в улучшении жилищных условий (официально);
  • согласным отработать в регионе не менее пяти лет (варьируется в сторону увеличения в различных субъектах Российской Федерации).
  • Власти разрабатывают и дополняют вышеназванные условия. Приоритетом пользуются редкие специалисты, врачи, согласные на переезд в село.

    Условия в различных банках

    Заем предоставляется финансовым учреждением. У каждого свои условия, список документов. Ипотека для медицинских работников оформляется не всеми кредитными учреждениями. Однако основные банки страны работают с бюджетом.

    Вот перечень предложений, которые были актуальны на 2018 год:

    Банк Ставка Сумма кредита Первый взнос Срок
    Сбербанк 14% от 45 тыс. руб. 20% 30 лет
    ВТБ 14,95% от 1,5 млн руб. 50 лет
    Газпромбанк 19% 45 млн руб. 50% 30 лет
    Россельхозбанк 17% от 100 тыс. руб. 15-20% 25 лет
    Банк Москвы 14,7% 20% 50 лет

    Условия в других финансовых организациях не сильно отличались от приведенных в таблице. В 2019-2020 г. информации о льготной ипотеке для медработников нет.

    Максимальная сумма займа определяется банком и зависит от возраста и состояния здоровья заявителя.

    Что получают участники госпрограммы

    Участники ипотеки для врачей получают некоторые послабления. В среднем они выглядят так:

    1. Первый взнос не выше 10%.
    2. Ставка кредитования снижается на 5-7%.
    3. Банк не берет в расчет при рассмотрении заявления доход заемщика, так как гарантом выступает государство.
    4. По выслуге лет можно получить компенсацию на погашение долга из бюджета. В среднем она составляет 30% от общей суммы.

    Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

    Как происходят расчеты

    Куда обращаться за выделением средств

    Распоряжаются выделением средств госорганы. Нужно пойти в местную администрацию и узнать о наличии в регионе действующей программы. Если таковая имеется — стоит написать заявление. Рекомендуется с собой иметь все документы, доказывающие нужду в улучшении условий проживания.

    Кроме паспортов и свидетельств о рождении детей, к ним относятся:

    1. Справка о том, что семья стоит в очереди.
    2. Договор на ипотеку.
    3. Трудовая книжка (доказать стаж).
    4. Диплом об образовании (продемонстрировать, что имеете необходимую квалификацию).
    5. Документы о нынешнем месте жительства (его отсутствии).
    6. Льготные справки (при наличии).
    Читайте также:  Снг банк официальный сайт сургут

    Только ли врачам положены преференции

    В официальных документах госпрограммы указано, что госпомощь положена людям, имеющим диплом о специальном образовании. Это означает, что кроме докторов, в ней может принять участие младший медперсонал, фармацевты.

    Жилье для медиков — это мероприятие, нацеленное на широкий спектр тружеников. Однако, по факту пользуются ею в основном врачи, имеющие более высокую зарплату.

    В стране работают и другие программы, условия которых могут больше подойти людям с низкими доходами.

    Последовательность действий

    Коротко рассмотрим, что необходимо проделать, чтобы обзавестись жильем при помощи государства.

    1. Узнать, действует ли в регионе проживания программа льготного кредитования специалистов соответствующего профиля.
    2. Подать заявление на участие с прилагаемым пакетом документов.
    3. Получить сертификат на госсубсидию.
    4. Выбрать банк и проверить, работает ли он с бюджетом.
    5. Узнать, какие следует предоставить документы на оформление ипотеки.
    6. Собрать их и отнести в финансовое учреждение.
    7. Провести оценку предполагаемого к приобретению жилья и согласовать его с банком.
    8. Оформить договор купли-продажи.
    9. Зарегистрировать ипотеку.
    10. Провести страхование имущества.

    Переговоры с кредитным учреждением займут как минимум месяц. Специалисты исследуют все документы, предоставят ответ. Кроме того, они порекомендуют оценщика жилого фонда, хотя вы можете воспользоваться услугами своего.

    Даже рассчитывая на бюджетную подмогу, хорошо подумайте, сможете ли оплачивать свою часть кредита.

    Какие документы требует банк

    Потребуется доказать гражданство РФ , так как банки неохотно работают с иностранцами.

    Необходимо будет сообщить обо всех доходах семьи, имеющемся в собственности дорогостоящем имуществе. Документы всех членов семейства тоже необходимо предоставить, также как СНИЛС и ИНН .

    Банк заботится о своих средствах, следовательно, выдает их только платежеспособным гражданам. Для этого представляется копия трудовой книжки. Еще один обязательный документ — диплом об образовании.

    Об обязательствах получателя помощи

    Раздумывая над тем, стоит ли рискнуть и оформить гигантский заем, следует помнить две важных вещи:

    1. Свою часть платить придется долго (согласно условиям кредитования).
    2. Придется отработать не менее пяти лет на том месте, где ныне трудоустроены.

    Перевод на другую работу производится только с согласия госоргана, в котором оформлена субсидия. Если утаите перевод, то придется вернуть всю сумму помощи в бюджет в месячный срок.

    Субсидия носит целевой характер. Если деньги использованы не для улучшения жилья, их заставят вернуть, а могут и уголовное дело возбудить.

    Дополнительные возможности погашения

    Есть способы избавления от долгов, предусмотренные иными программами. Материнским капиталом можно погасить остатки кредита или его часть. Кроме того, в регионах и на федеральном уровне действуют мероприятия, позволяющие людям обратиться за субсидией на ипотеку в случае рождения детей. Выдается сумма, равная стоимости 18 кв. метров либо частично погасить займ.

    Законодательно закреплено право гражданина на участие только в одной программе на жилье. Это не касается материнского капитала. Если в семье два специалиста, то каждый может участвовать в программах, например, в «Земском докторе».

    Задумавшись о новой квартире, поищите как можно больше информации о программах, работающих в вашем регионе.

    Преимущества и недостатки программы

    Практика показала, что при поддержке бюджета квартиры врачам достаются значительно легче. Люди могут рассчитаться с кредитными организациями, повысить уровень жизни.

    Государственные гарантии позволяют более уверенно ощущать себя во взаимоотношениях с банками.

    Хорошие новости

    Социальную ипотеку дают только при условии подписания протокола о намерениях между органами местной власти и медицинским учреждением.

    Таким образом, работодатель тоже является опосредованным гарантом выплат. Он создает условия заемщику для нормальной трудовой деятельности, в том числе и хорошо оплачиваемой.

    Конкретные условия в регионах регулярно пересматриваются и дополняются, льготные категории расширяются. На 2018 год в бюджет была заложена сумма в один триллион рублей на поддержку государством приобретения жилья гражданами.

    Подводные камни

    Вместе с тем заключение договора с кредитором требует особого внимания всех сторон. Зачастую банки заботятся только о своих интересах. Специалисты рекомендуют обращать внимание на такие моменты:

    1. Прописана ли в бумаге невозможность одностороннего изменения условий? Если такого пункта нет, то заемщик рискует через время узнать, что должен намного больше, чем раньше.
    2. Посмотрите на все дополнения и спецификации: есть ли на них печати, подписи и иные обязательные реквизиты?
    3. Вышеуказанные документы не должны расходиться с условиями договора.
    4. Страховых комиссий быть не должно, так как есть гарантии государства.
    5. Уровень штрафных санкций. Они не должны носить дискриминационного характера.

    Воспользуйтесь услугами специалиста при проверке условий ипотечных бумаг.

    Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

    Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

    Последние изменения

    В апреле 2019 г. появился нормативный акт об «ипотечных каникулах», согласно которому заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, вправе рассчитывать на льготный полугодовой период. В пределах последнего граждане смогут приостановить выплаты по кредиту либо уменьшить их размер.
    Эти правила начнут применять к людям, потерявшим работу, получившим инвалидность 1-2 групп или лишившихся кормильца. В том числе и для уже существующих кредитных правоотношений.

    Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

    Ипотека для медицинских работников от Сбербанка призвана компенсировать низкие зарплаты большинства работников бюджетной сферы. Правительство РФ разработало специальные программы для врачей, учителей и госслужащих, позволяющие оформлять ипотеку на льготных условиях. Государство выделяет адресные субсидии бюджетникам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

    Ипотека для медицинских работников

    Льготные жилищные кредиты предоставляются в следующих ситуациях:

    • Заёмщик не имеет собственного жилья;
    • Врач проживает в общежитии или коммунальной квартире;
    • Сотрудник медучреждения живёт в нежилом помещении;
    • Семья нуждается в улучшении жилищных условий в связи с появлением детей;
    • Квартира, в которой живёт доктор, признана аварийной и непригодной для эксплуатации;
    • Гражданин проживает в комнате, площадь которой составляет менее 14 метров.

    Государственная субсидия оформляется специальным сертификатом. Деньги можно потратить на погашение первоначального взноса по кредиту или оплату процентов. Размер финансовой помощи может составлять порядка 30% от стоимости приобретаемого жилья. Если у врача есть дети, то объём субсидии составит 35%. Размер материальной помощи может быть увеличен по решению местных органов власти.

    Сбербанк предоставляет займы на покупку следующих объектов недвижимости:

    • Новостройки и квартиры в строящихся жилищных комплексах;
    • Вторичное жильё;
    • Земельные участки, предназначенные для индивидуального строительства;
    • Дома и коттеджи;
    • Таун-хаусы.

    Субсидии перечисляются медицинским работникам, которые трудятся в сфере здравоохранения не менее 3 лет. Стаж работы подтверждается документально в обязательном порядке. Ипотека для медицинских работников от Сбербанка предоставляется лицам, не достигшим 35 лет. Для получения кредита доктор должен подписать заявление установленной формы.

    Читайте также:  Россельхоз документы на ипотеку

    Кроме заявления необходимо предоставить следующие бумаги:

    • Паспорт заёмщика и удостоверения личности созаёмщиков;
    • Ксерокопии диплома о медицинском образовании и трудовой книжки;
    • Характеристика с места работы;
    • Свидетельство о браке и рождении детей (при их наличии);
    • Письменное согласие на передачу и обработку персональных данных.
    • Документы по кредитуемому помещению и залоговому имуществу;
    • Краткая автобиография;
    • Справки, подтверждающие прохождение интернатуры и ординатуры;
    • Выписка из домовой книги;
    • Копия приказа о назначении врача на должность;
    • СНИЛС;
    • Сведения об опубликованных научных работах и внедрённых рационализаторских предложениях;
    • Дипломы и сертификаты, полученные на конкурсах профессионального мастерства и в ходе дополнительного обучения;
    • Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.

    Жилищный кредит предоставляется единовременным траншем. Возврат долга и процентов производится по аннуитетной схеме. При досрочном погашении социальной ипотеки штрафы и комиссии не взимаются.

    Условия ипотеки для медицинских работников от Сбербанка

    Процентная ставка по социальной ипотеке начинается от 8,6% годовых. Максимальный размер займа равен 8 миллионам рублей. Минимальная сумма жилищного кредита, которую может оформить врач в Сбербанке, составляет 300 тысяч рублей. Ипотека для медицинских работников от Сбербанка выдаётся на срок от 1 года до 30 лет.

    Предельный возраст заёмщика на момент полного погашения долга не должен превышать 75 лет. К процессу оформления ипотеки медицинский работник может привлечь созаёмщиков (не более 3 человек). Если между мужем и женой не заключён брачный контракт, определяющий раздельные права на имущество, то супруг автоматически становится созаёмщиком по кредиту.

    Ипотека для медицинских работников в Москве

    Правительством российской столицы приняты специальные законы, которые позволяют жителям Московской области выкупать муниципальное жильё по льготной стоимости. Кроме того, государственная собственность может быть приобретена с помощью жилищного кредита. Льготы предоставляются врачам, которые длительное время состоят на жилищном учёте. Для оформления ипотечного кредита потенциальный заёмщик должен обратиться с заявлением в Департамент городского имущества города Москвы.

    Власти столицы предъявляют к заёмщикам следующие требования:

    • Российское гражданство;
    • Отсутствие в собственности недвижимости, которая находится в Московской области;
    • Безупречная кредитная история;
    • Трудовое соглашение, заключённое с медучреждением на срок не менее 10 лет;
    • Максимальный возраст заёмщика не более 50 лет;
    • Первая или высшая квалификационная категория (допускается наличие учёной степени).

    Врач может получить ипотеку для медицинских работников от Сбербанка на приобретение квартиры, размер которой не превышает 33 кв. метра. Семья из двух человек может рассчитывать на квартиру площадью не более 42 метров. Если у супругов есть дети, то норматив жилплощади составляет 18 кв. метров на человека.

    После того как органы государственной власти одобрят заявку, заёмщик получит свидетельство об участии в ипотечной программе. Далее врачу следует выбрать квартиру и оформить все необходимые документы. Правительство Москвы планирует в 2018 году обеспечить квартирами 600 медицинских работников.

    Ипотека для бюджетников от Сбербанка: особенности страхования залогового имущества

    Социальная ипотека предоставляется под залог кредитуемого объекта недвижимости, которое страхуется в обязательном порядке (земельные участки являются исключением из этого правила). Также в качества залогового имущества может выступать поручительство физических лиц, квартира или дом. Заёмщик может застраховать свою жизнь и здоровье. В этом случае процентная ставка по ипотеке для медицинских работников от Сбербанка будет снижена на один пункт.

    Заёмщику не обязательно тратить время на поиск нужной страховой компании. Он может купить полис в ООО «Сбербанк Страхование» и получить следующие преференции:

    • Быстрый сбор всех необходимых документов;
    • Возможность урегулирования убытков по страховому случаю в режиме онлайн;
    • Не нужно изучать предложения десятков страховщиков. Программы страхования Сбербанка полностью учитывают специфику кредитных продуктов этого финансового учреждения;
    • Заёмщики, которые продлили договор с компанией «Сбербанк Страхование», получают скидку в размере 10% от величины тарифа;
    • При наступлении страхового случая можно обратиться в любой офис Сбербанка для урегулирования всех вопросов.

    Если заёмщик покупает полис в сторонней страховой компании, то он должен учитывать требования, которые Сбербанк предъявляет к страховщикам. Перечень требований включает следующие пункты:

    1. Срок деятельности компании на рынке не должен быть меньше 3-х лет;
    2. Соблюдение российского законодательства и предписаний ЦБ РФ;
    3. Раскрытие информации о конечных собственниках бизнеса (речь идёт о физических и юридических лицах, доля которых в уставном капитале компании превышает 5%);
    4. Отсутствие долгов перед Сбербанком и бюджетом РФ;
    5. Отсутствие судимостей у собственников страховой компании;
    6. Общая доля страховых премий, приходящихся на высокорискованное страхование (ДМС, КАСКО), не должна превышать 75% от совокупного объёма прибыли компании.

    Требования, предъявляемые к страховщикам, могут быть дополнены или изменен по решению руководства Сбербанка. С компаниями, которые перестают соблюдать рекомендации банка, договор расторгается в одностороннем порядке. Ипотека для медицинских работников от Сбербанка выдаётся гражданам, которые купили полис в аккредитованной страховой компании.

    Безопасное использование мобильного приложения для оплаты ипотеки, выданной Сбербанком

    Программа Мобильный банк позволяет управлять своим счётом путём отправки смс-сообщений. Также клиент Сбербанка может совершить денежный перевод, запросить баланс, оплатить мобильный телефон и т. д. Мобильное приложение часто становится объектом нападения со стороны хакеров и вредоносного программного обеспечения. Для предотвращения мошеннических операций следует соблюдать простые правила:

    • Установить сложный пароль (не следует использовать коды «1234», «Admin» и им подобные);
    • Если вы потеряли смартфон, то нужно незамедлительно сообщить об этом работнику банка;
    • Не игнорируйте проблемы, которые возникают с SIM-картой, вы можете пропустить атаку мошенников. Сообщите о неисправностях вашему сотовому оператору;
    • Не подключайте к мобильным сервисам сторонние смартфоны;
    • Своевременно сообщайте сотрудникам Сбербанка о том, что вы поменяли номер телефона.

    Специалисты кредитной организации могут самостоятельно заблокировать подозрительные операции, которые проводятся через ваше мобильное приложение. В этом случае нужно позвонить по служебному номеру 900 и разблокировать программу.

    Ипотечное кредитование прочно вошло в жизнь государства. Кроме выполнения социальной функции, этот механизм стимулирует развитие строительной отрасли и придает динамичность банковскому сектору.

    Специальные программы, реализуемые в рамках федерального субсидирования отдельных категорий населения, занимают в разных регионах от 18 до 40 процентов ипотечного строительства.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-75 . Это быстро и бесплатно !

    Сегодня, несмотря на экономические потрясения, Правительство планирует выделить до 20 млрд. рублей на поддержание уровня льготных ставок социальной ипотеки.

    По-прежнему важное место отводится мерам по облегчению доступа к пользованию жилищным фондом молодым специалистам-врачам — в РФ действует программа «Ипотека для врачей».

    Читайте также:  Курс валюта рубль на сом кызыл кыя

    Общая информация

    Эта система финансовой поддержки на федеральном уровне обеспечивается рядом нормативных актов, принятых в период 2011 – 2014 годов.

    Их суть сводится к подготовке целевых программ развития жилищной отрасли, разработке единых социальных норм, определяющих уровень жизненных стандартов проживания и определения полномочий делегированных регионам.

    Одним из таких документов является Правительственное постановление от 5 мая 2014 г. № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

    На уровне региональных законодательных собраний формируются регламенты, обеспечивающие порядок субсидирования. При этом усилия местных администраций по выполнению поставленных задач дотируются из федеральных средств.

    Дополнительно многие медики могут претендовать на получение социальных выплат по другим федеральным направлениям. Например:

    1. Жилищное обеспечение молодых специалистов. Земский доктор.
    2. Ипотека для медиков.

    Особенности субсидирования обеспеченности жильем медиков в разных субъектах федерации отличаются большим разнообразием.

    Некоторые властные структуры выделяют бесплатные земельные участки и обеспечивают целевое кредитование индивидуального строительства на льготных условиях с «нуля».

    В целом механизм господдержки сводится либо к облегчению кредитного бремени, либо к помощи в формировании первого взноса.

    Кто может участвовать?

    1. Претендент должен быть дипломированным профессионалом в области медицины – со средним или высшим образованием.
    2. Основное ограничение, которое определено – возрастное.

    Человек не должен быть старше 35 лет.

    Но и эта планка в разных административных областях (республиках) варьируется, сдвигается до 40.

  • При этом специалист должен проработать в медицине не менее года (во многих населенных пунктах – не менее полугода и даже, бывает, квартала).
  • Заявитель и его семья должны проживать действительно в стесненных условиях – в коммуналке, или на «птичьих правах» – снимать жилплощадь.
  • Медик, претендующий на социальную ипотеку, в будущем обязан посвятить профессии в регионе не менее пяти лет.
  • Плюсы программы

    Программа призвана обеспечить решение проблем жителей регионов, администраций и специалистов в области здравоохранения.

    За два года различных направлений социальной поддержки обеспеченности врачей и медработников жилплощадью многие региональные центры привлекли для работы в небольших населенных пунктах тысячи высококлассных профессионалов-медиков.

    Появились больницы, в которых дефицит персонала сократился с 80 до 15%.

    Органы здравоохранения смогли ввести в эксплуатацию дорогостоящие врачебные комплексы, укомплектовав больницы медперсоналом.

    Квалифицированные кадры, кроме возможности профессиональной самореализации в малообеспеченных медиками районах, получили реальный шанс на комфортную в бытовом отношении жизнь.

    Определенные стимулы способствовали развитию строительных и финансовых сегментов рынка в регионах.

    Оказались разрешенными жилищные вопросы граждан, принадлежащих к важным социальным категориям.

    Они получили возможность сэкономить за счет субсидирования от 30 до 100% стоимости квартир.

    Многим из них было возмещено от 100 до 70% первого взноса.

    До текущего года за счет субсидий погашалась третья часть кредитной ставки. При среднем ее уровне в 12,5% заемщик оплачивал 7,5 – 8,5%.

    Федеральное агентство по кредитованию ипотечного строительства (АИЖК) прогнозирует сохранение сроков погашения (до 30 лет) по социальной льготной ипотеке для врачей и медработников и размера первичного взноса для заявителя (10%).

    Условия

    Медработник или врач может рассчитывать на участие в программе при условии обращения в органы социальной поддержки с соответствующим заявлением.

    Предметом обращения может стать просьба о частичном возмещении расходов на приобретение жилья из расчета 18 м кв. на члена семьи.

    До его подачи необходимо собрать такие сведения:

      О нуждаемости в жилье.

    Объективность этого требования может подтвердить ЖЭУ (если заявитель зарегистрирован на подведомственной жилплощади), работодатель (если медик проживает на съемной квартире), лечебное учреждение по месту жительства (если заявитель проживает с лежащим больным).

  • Об уровне квалификации своей и других членов семьи, работающих в государственных медицинских учреждениях.
  • Вторым условием должно стать желание заключить договор с банком о получении кредита на приобретение или строительство квартиры (дома).

    В случае соответствия всех условий, заявитель может рассчитывать:

    • на компенсацию банковского взноса, сумма которого не превышает пятой части стоимости квартиры;
    • на возмещение 30 – 50% от ежемесячного платежа по погашению задолженности.

    Банки-участники

    Сбербанк

    По результатам анализа рейтинговых компаний, на данный момент Сбербакн является наиболее предпочтительной финансовой организацией, дающей ипотеку для врачей и медработников.

    Здесь заемщику предложат ставку на уровне 14% (для рынка первичной застройки – 14,5%). Банк предлагает суммы от 45 тыс. рублей с внесением первого платежа от 20%.

    ВТБ 24

    Предлагает займы на срок до 50 лет со ставкой в 14,95%. Суммы займов выше – от 1,5 млн. рублей.

    Газпромбанк

    Готов ссудить 45 млн. рублей и больше на 30 лет под 19% годовых, если клиент внесет 50%.

    Россельхозбанк

    Предлагает суммы от 100 тысяч на 25 лет под 17 и больше процентов. Согласен на первый взнос в размере 15 – 20%.

    Дельтакредит

    Ставка ограничена 15,25 процентами, предельный срок кредитования – 25 годами.

    Банк Москвы

    Ставка для медиков лимитируется на уровне в 14,7%, первый взнос – 20%. При соблюдении этих условий банк готов кредитовать покупку квартиры на 50-летний срок.

    Подводные камни

    Практика показывает, что условия социального субсидирования редко имеют двойную подкладку.

    Учитывая, что соглашение о поддержке между руководством региона и специалистом часто носит взаимовыгодный характер, стороны такого договора в случае возникновения объективных сложностей достаточно легко достигают компромисса.

    Более пристального внимания требует оформление взаимоотношений с банком.

    Среди первоочередных моментов, требующих контроля, необходимо выделить следующее:

    1. Невозможность изменения в одностороннем порядке условий соглашения какой-либо стороной.
    2. Отсутствие в тексте обязательств заемщика, которые безосновательно могут привести к изменению условий договора.
    3. Все дополнения к договору (спецификации, графики выплат, допсоглашения) должны быть оформлены (с соответствующими печатями, реквизитами, подписями), как его неотъемлемые составляющие.
    4. При этом они должны удовлетворять условиям первых двух пунктов и соответствовать требованиям законодательства.
    5. Недопустимость включения в контракт лишних страховок, комиссий, санкций.
    6. «Лояльность» договорных санкций. На практике в той или иной мере не выполняются полностью 90% долгосрочных хозяйственных договоров. Штрафные требования не должны носить дискриминационный характер по отношению к заемщику.

    С одной стороны этот механизм стимулирует местных руководителей к внедрению организационных новаций, направленных на привлечение специалистов. С другой – снижает возможность целевого обеспечения заданного региона кадрами необходимой квалификации.

    Но, тем не менее, уже сегодня условия ипотечного кредитования, предложенные рядом местных администраций, наряду с федеральными финансовыми ресурсами являются мощным инструментом социальной поддержки.

    Врач травмотолог-ортопед Василий Долгих рассказывает в видео ролике о своем опыте участия в программе льготной ипотеки для молодых врачей:

    Не” нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    >

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Ваше имя